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揭秘“以房养老”骗局:被逼卖房还高利贷

揭秘“以房养老”骗局:被逼卖房还高利贷

发布时间:
2019/06/04
浏览量

“以房养老?#20445;?#20027;要是指老年人将住房反向抵押给保险公司,从而每月领取一定数额的养老保险金。这本是政府鼓励的一种商业养老保险业务,但部分不法公司和人?#20445;?#21364;打着“以房养老”的旗号,对老年人实施欺诈,导致部分老人陷入房财两空的境地。

“以房养老?#20445;?#20027;要是指老年人将住房反向抵押给保险公司,从而每月领取一定数额的养老保险金。这本是政府鼓励的一种商业养老保险业务,但部分不法公司和人?#20445;?#21364;打着“以房养老”的旗号,对老年人实施欺诈,导致部分老人陷入房财两空的境地。

家住北京市昌平区天通苑小区的卢凤鸣老人,今年69岁,最近几个月,她经常和几个老姐妹一起商议一件对他们来说天大的事情。

北京市民卢凤鸣:找我要这个本金和利息的时?#39053;?#25105;差不多有一个多月吃不下?#39038;?#19981;着觉,压力非常大。

北京市民张玉兰:就是一?#25351;?#35273;天塌下来了,我们走投无路了。

让这些老人感觉天塌下来的,是他们在北京中安民生资产管理有限公司做的“以房养老”项目出问题了。

他们每人都是以自己的房子作抵押,背负了300余万、年息高达24%的贷款,现在面临的是?#20013;?#34987;贷款公司威胁,要他们赶紧卖房还贷。

北京市民卢凤鸣:就跟我老公说,赶快卖房,你这房赶紧卖,你现在如果卖房的话,你可以卖500?#39053;?#20320;还可以剩200?#39053;?#25105;们可以帮你找人来买你的房,你要如果通过法院,你的房只值180万。

贷款公司为了逼迫老人偿还本金和利息,实施了上门威逼、言语辱骂,在楼道里张贴所谓催债通知、用502胶堵锁眼儿、把垃圾粪便丢在老人家门口等各种软暴力。那老人们究竟是怎样陷入今天这般境地的呢?

记者:他当时跟你说的是一个?#35009;?#26679;的项目?

北京市民卢凤鸣:讲的就是养老,以房养老。

卢凤鸣老人讲,2017年,她被熟识的朋友拉去参加北京中安民生资产管理有限公司的活动?#20445;?#20102;解到这个以房养老项目的。当时中安民生宣传的是,她的房产在中安民生抵押会比别的公司能抵押出更多资金,资金交给中安民生后,中安民生按照年息4%到6%,每月固定向老人支付养老金。

根据与中安民生签订的?#36132;?#21346;凤鸣老人在将自己的房子300万抵押后,每月可领取养老金12500元。

北京市民卢凤鸣:我觉得挺好的,它到那一天就把利息打给我了。

为了让老人们深信不疑,中安民生还?#25165;?#32769;人与北京鼎驰汇鑫投?#23454;?#20445;公司签订了一份担保?#36132;?/p>

北京市民王小群:但我们在事后才知道,这个保险公司就是纯粹一个空壳公司。

为?#23435;?#24341;老人前来投资,中安民生时常组织各种大型宣?#19981;?#21160;,有时规模达到上千人。

△北京中安民生宣讲视频

北京中安民生公司法定代表人李某?#24120;?/span>昌平、海淀、怀柔、通州、?#28966;取?#27827;北燕郊开设八家相同规模的一站式服务大厅,养老服务基本辐射北京。

在宣讲?#20445;?#20013;安民生告诉老人“以房养老”抵押可以随时退出。

北京市民卢凤鸣:你如果不想做了,半年就可以解押,或者你要卖房了,你要干?#35009;?#20102;,你可以提前两个月到三个月告诉他,然后他就给你解押。

假借国家部委名义欺骗老年人

老人们讲,他们之所以相信北京中安民生的这个以房养老项目,还有一个很重要的原?#39053;?#23601;是中安民生在各种宣传中借用了国家的“以房养老”政策,打着民政部、全国老龄委、中国老龄事业发展基金会等的名义,对他们实施了欺骗。

北京市民卢凤鸣:每一个大厅它都写着中国老年基金会,还有民政部,它有很多很多的大的噱头在前面,所以我们就相信了,?#35009;?#21435;进一步考察,事情出来以后,我们才发?#37073;?#24456;多他们是造假的。

直到贷款公司上门催债,老人们才意识到,他们是把房子抵押给各种小贷公司了。

>>贷款环节设套路老人深陷困局

然而当放贷人?#36873;?#25151;产抵押?#36132;紡贸隼词保?#20182;们发?#37073;?#36825;份?#24066;?#23567;贷公司将自己的房子进行折价变卖或拍卖的重要?#36132;?#33258;己手里竟然压根没有,但?#36132;?#19978;确实有自己的签名,这是怎么回事呢?

北京市民张玉兰:签?#36132;?#30340;时候根本就不?#27599;矗?#28982;后都给你指定好,这个地方签?#37073;?#36825;个地方签?#37073;?#39569;缝的地方都给你摆好,骑缝还要签?#37073;记?#23436;以后,就是觉得特别不舒服。

出事后老人们才醒悟过来,这些都是中安民生和贷款公司一起设计的"局"。中安民生要的是他们将房子抵押后的数百万款项,贷款公司要的是24%的高息和他们的房子。

北京市民王小群:我们全是成了他们案板上的肉,我们进了钱,他们就分掉,进了钱他们就分掉。

房产抵押所得贷款交给中安民生后,老人6%的养老金收益,贷款公司24%的高息,根据?#36132;?#32422;定都由中安民生承担,显然这样的资本骗局难以长久。

>>警方出手打击涉案公司88人被刑拘

北京中安民生公司资金链断?#25276;螅?#20170;年3月,感觉受骗的老人们开始向公?#19981;?#20851;报案。根据群众报案,北京海淀警方对此案立案侦查,并刑事拘留了88名犯罪嫌疑人。目前,北京市公安局海淀分局正在对此案进一步侦办。

>>正规“以房养老?#21271;?#38505;业务国内只有一家

在这里也提醒各位老人,国内经过中国银保监会批准、?#24066;?#24320;展“以房养老?#21271;?#38505;业务的,只有幸福人寿保险公司一家。“以房养老”是将房子直接抵押给保险公司,而不是抵押给各?#25351;?#26679;的贷款公司。

涉及房产等重大财产投资处置?#20445;?#19981;要有天?#31995;?#39301;饼的想法,尤其对熟人介绍,要抱有警惕。

内容转载自21?#20848;?#32593;

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